Defiscalisation Immobiliere Scellier
Qui sommes nous ?
Une équipe de neuf personnes
entièrement à votre disposition,
forte de plus de six années
d' expérience
Programmes
Un vaste choix de programmes
partout en France afin de
répondre à vos souhaits
Notre
Démarche
• Le diagnostic : l’étude approfondie
de votre situation va nous permettre
d’appréhender votre patrimoine,
vos objectifs
Les enjeux financiers, fiscaux,
successoraux seront
également analysés.
• La préconisation : de cette étude
va découler une vision
de la stratégie patrimoniale
qu’il conviendrait de mettre en place.
Une fois validée nous pourrons
la mettre en œuvre en coordination
avec les conseils (avocats ou notaires),
et déterminer ensuite la politique
d’investissement adaptée.
Nous fédérons autour de nous
les compétences techniques
dont vous pouvez avoir besoin,
grâce à des partenariats
avec des experts reconnus.
. Le suivi : comme il n' y a pas de
bonne gestion patrimoniale et
financière sans aucune
communication entre le client
et son gérant de patrimoine,
nous mettons un accent
particulier sur votre 
accompagnement dans la durée.
. L'objectif est de construire
ensemble, dans la
confiance, un vrai partenariat et
une relation pérenne.

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Loi Scellier
Le Principe de la loi scellier :

Acquisition d’un logement neuf qui doit être mis en location à titre de résidence principale pendant 9 ans minimum pour le locataire.

Deux possibilités :

Amendement Scellier

Réduction d’Impôts :

25% de l’investissement limité à 300 000 €

Soit : 75 000 € de réduction d’impôts sur 9 ans

•Possibilité de louer aux ascendants et descendants

•Loyer Plafonné selon les zones (Zone A : 21.72 €/M², Zone B1 : 15.10 €/M², Zone B2 : 12.35 € /M²)

Amendement Scellier Social

Réduction d’Impôts :

37% de l’investissement limité à 300 000 €

Soit 111 000 € de réduction d’impôts sur 15 ans

•Abattement de 30% sur les loyers qui génèrent un déficit foncier

•Loyer Plafonné selon les zones (Zone A :17.38 €/M², Zone B1 : 12.08 €/M², Zone B2 : 9.88 € /M²)

    Plafonds annuels de ressources des locataires :                                                                                                       
                                             Zone A     Zone B1     Zone B2     
Personne seule               44 306     32 910       30 168     
Couple                                66 215     48 328       44 302     
Personne seule
ou couple avec
1 personne à charge     79 595     57 857       53 036     
Personne seule
ou couple avec
2 personnes à charge   95 342     70 020       64 185     
Personne seule
ou couple avec
3 personnes à charge  112 867      82 181       75 334     
Personne seule
ou couple avec
4 personnes à charge   127 005      92 700       84 976     
Majoration par personne
à charge à partir
de la 5ème                     + 14 156     + 10 530     + 9 652     

Defiscalisation Immobiliere Scellier
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